تامین مسکن همواره یکی از دغدغه‌های اصلی اقشار مختلف جامعه بوده، اما این چالش برای نخبگان که بخش مهمی از سرمایه انسانی کشور را تشکیل می‌دهند اهمیت ویژه‌ای دارد. ثبت نام وام مسکن نخبگان در سال 1404 با شرایط ویژه و تسهیلات مناسب از طریق بنیاد ملی نخبگان و پلتفرم‌های معتبر ارائه‌دهنده وام همچون تکنوپی امکان‌پذیر شده تا این قشر ارزشمند بتوانند با دغدغه کمتری به فعالیت‌های علمی و تخصصی خود بپردازند.
نخبگان کشور که با تلاش و پشتکار فراوان به این جایگاه رسیده‌اند، شایسته حمایت‌های ویژه در زمینه‌های مختلف از جمله مسکن هستند و طرح وام مسکن نخبگان با هدف تسهیل شرایط خرید یا اجاره مسکن برای این قشر طراحی شده است. در این بخش همراه ما باشید تا ببینیم وام مسکن نخبگان به چه کسانی تعلق میگیرد و نحوه درخواست و دریافت آن چگونه است.
همچنین بخوانید: وام خرید کالا بازنشستگان کشوری 1404 / مبلغ و شرایط
طرح وام و تجهیز مسکن نخبگان تکنوپی
وام خرید و تجهیز مسکن نخبگان یک راهکار مالی هوشمندانه است که توسط تکنوپی، پلتفرم وام‌دهی آنلاین و بازوی تسهیلات تکنولایف، برای حمایت از نخبگان جامعه طراحی شده است. این طرح با ارائه تسهیلات ویژه و با شرایط بازپرداخت منعطف، به نخبگان کمک می‌کند تا بتوانند انواع لوازم خانگی مورد نیاز مسکن خود را تامین کنند و با آرامش خاطر بیشتری به فعالیت‌های علمی و تخصصی خود بپردازند.
همینطور بخوانید: وام خرید کالا صندوق اعتباری هنر 1404
تکنوپی با درک عمیق از نیازهای مالی نخبگان در زمینه تامین مسکن، طرح‌های متنوعی از وام را با نام‌های مختلف طراحی کرده که هر کدام متناسب با شرایط و نیازهای مختلف این قشر فرهیخته است. از طرح زحل با مبلغ 10 میلیون تومان تا طرح خورشید با مبلغ 80 میلیون تومان، گزینه‌های متعددی پیش روی متقاضیان قرار دارد تا بتوانند متناسب با شرایط و نیاز خود، طرح مناسب را انتخاب کنند.
مراحل و شرایط دریافت وام مسکن نخبگان از تکنوپی
شرایط دریافت وام مسکن نخبگان از تکنوپی فرآیندی کاملا آنلاین و ساده است که از ثبت‌نام اولیه با شماره موبایل شخصی آغاز می‌شود. پس از ثبت‌نام، متقاضی می‌تواند طرح وام موردنظر خود را با توجه به مبلغ مورد نیاز انتخاب کرده و مدت زمان بازپرداخت را مشخص کند. در مرحله بعد شرایط وام نمایش داده شده و با تایید آن، فرآیند اعتبارسنجی بانکی آغاز می‌شود که نیازمند ورود کد ملی و تاریخ تولد است تا رتبه اعتباری فرد بررسی شود.
همچنین بخوانید: دیرکرد وام چیست؟ / نحوه محاسبه دیرکرد وام
پس از اعتبارسنجی موفق، متقاضی باید اطلاعات هویتی و سکونتی خود را تکمیل کرده و یک برگ چک صیادی به نام خود را در سایت بارگذاری کند. با تایید تصویر چک توسط کارشناسان تکنوپی، باید نسخه فیزیکی آن را به آدرس اعلام شده ارسال کند.
پس از تایید اصل چک، متقاضی با پرداخت حق اشتراک مربوط به طرح وام و امضای قرارداد اعطای وام در اپلیکیشن بلوبانک، مبلغ وام را در کمتر از 48 ساعت کاری در کیف پول دیجیتال تکنوپی دریافت خواهد کرد که می‌تواند از آن برای خرید تمام لوازم و تجهیزات مورد نیاز مسکن خود استفاده کند.
مبلغ و اقساط وام مسکن نخبگان در تکنوپی
تکنوپی وام تجهیز مسکن نخبگان را در قالب هشت طرح مختلف ارائه می‌دهد که مبلغ آن‌ها از 10 میلیون تومان تا 80 میلیون تومان متغیر است. متقاضیان می‌توانند با توجه به نیاز خود، طرح مناسب را از میان گزینه‌های زیر انتخاب کنند:
- طرح زحل: 10 میلیون تومان
- طرح اورانوس: 20 میلیون تومان
- طرح مریخ: 30 میلیون تومان
- طرح ماه: 40 میلیون تومان
- طرح زمین: 50 میلیون تومان
- طرح عطارد: 60 میلیون تومان
- طرح ونوس: 70 میلیون تومان
- طرح خورشید: 80 میلیون تومان
مدت بازپرداخت این وام‌ها به انتخاب متقاضی می‌تواند 12 ماهه یا 18 ماهه باشد که این انعطاف، امکان برنامه‌ریزی مالی بهتر را برای نخبگان فراهم می‌کند. نرخ سود این وام‌ها نیز مطابق با مصوبه بانک مرکزی، 23 درصد است. اقساط وام مسکن نخبگان تکنوپی باید به بلوبانک، به عنوان شریک بانکی تکنوپی پرداخت شود و متقاضیان می‌توانند از طریق روش‌های پرداخت آنلاین، به راحتی اقساط خود را پرداخت کنند.
معرفی وام مسکن بنیاد ملی نخبگان
وام مسکن بنیاد نخبگان یکی از طرح‌های حمایتی وزارت راه و شهرسازی برای کمک به تامین مسکن نخبگان کشور است. این وام در دو نوع مختلف ارائه می‌شود: نوع اول برای خرید یا ساخت مسکن با مبلغ یک میلیارد تومان و نوع دوم وام ودیعه مسکن بنیاد نخبگان با مبلغ 300 میلیون تومان است که هر کدام شرایط و ضوابط خاص خود را دارند.
همینطور بخوانید: وام خرید کالا فرهنگیان 1404 / شرایط اخذ وام
نکته مهم اینجاست که هر متقاضی تنها مجاز به استفاده از یکی از این دو نوع تسهیلات است و امکان بهره‌مندی همزمان از هر دو وجود ندارد. بانک‌های همکار در طرح وام مسکن نخبگان برای تسهیلات خرید/ساخت مسکن شامل بانک‌های ملی، ملت، تجارت، صادرات، مسکن، رفاه کارگران و سپه هستند، درحالیکه برای وام ودیعه مسکن، بانک‌های ملت، تجارت و سپه همکاری می‌کنند.
وام مسکن نخبگان به چه کسانی تعلق میگیرد؟
شرایط وام خرید مسکن نخبگان شامل گروه‌های خاصی از افراد می‌شود که توسط بنیاد ملی نخبگان شناسایی و تایید شده‌اند. این افراد می‌توانند حداکثر تا پنج سال بعد از تاریخ برگزیدگی خود، درخواست وام مسکن نخبگان را از طریق وب سایت سینا (sina.bmn.ir) ارسال کنند.
واجدین شرایط استفاده از این تسهیلات عبارتند از:
- برگزیدگان شیوه‌نامه شناسایی و توسعه فعالیت‌های استادیاران جوان (طرح زنده‌یاد کاظمی آشتیانی)
- برگزیدگان شیوه‌نامه تسهیلات جذب دانش‌آموختگان برتر دانشگاهی در موسسه‌های علمی (طرح شهید شهریاری)
- برگزیدگان سطح 1 و 2 شیوه‌نامه شناسایی و پشتیبانی از اختراع‌های برگزیده (طرح شهید فخری‌زاده)
- برگزیدگان شیوه‌نامه بهره‌مندی دانش‌آموختگان برتر دانشگاهی از تسهیلات دوره پسادکتری پس از شروع دوره (طرح شهید چمران)
- برگزیدگان شیوه‌نامه بهره‌مندی دانش‌آموختگان برتر دانشگاهی از تسهیلات جذب در نهادهای فناورانه (طرح شهید تهرانی‌مقدم) که تا قبل از 21 اسفند 1402 برگزیده شده‌اند.
- برگزیدگان شیوه‌نامه شناسایی استعدادهای برتر به منظور جذب در دستگاه‌های اجرایی که که تا قبل از 21 اسفند 1402 در کارگروه و کانون ارزیابی طرح جذب دستگاه اجرایی برگزیده شده‌اند.
- متخصصان ایرانی دانش‌آموخته خارج از کشور از طریق مرکز تعاملات بین‌المللی علم و فناوری
شرایط درخواست وام مسکن نخبگان از بنیاد ملی
برای استفاده از این تسهیلات، متقاضیان باید به شرایط و محدودیت‌های زمانی و ضوابط بانک‌های عامل توجه ویژه داشته باشند. این شرایط برای تضمین استفاده بهینه از منابع مالی و حمایت از افراد واجد شرایط طراحی شده است:
همچنین بخوانید: وام خرید کالا برای جانبازان و ایثارگران در سال 1404
- مهلت ثبت درخواست وام مسکن بنیاد نخبگان حداکثر 5 سال بعد از تاریخ برگزیدگی فرد است (به استثنای مشمولان طرح شهید تهرانی‌مقدم و طرح جذب در دستگاه‌های اجرایی که تا پایان خرداد ماه سال 1404 مهلت دارند.)
- معرفی‌نامه صادر شده برای بانک عامل، از تاریخ صدور به مدت یک سال اعتبار دارد.
- هرگونه تمدید، تغییر شهر/استان، افزایش مبلغ و معرفی مجدد، نیازمند تصمیم‌گیری مجدد بنیاد بوده و حداکثر شش ماه اعتبار خواهد داشت.
- این تسهیلات فقط یک بار به افراد واجد شرایط تعلق میگیرد.
- تمامی شرایط اعطای تسهیلات مانند نسبت مبلغ اصل و سود وام به ارزش ملک، میزان حقوق دریافتی، نحوه عقد قرارداد، تعداد ضامن و… تابع ضوابط بانک عامل است.
- برای وام خرید/ساخت، سند ملک به شکل شش‌دانگ به نام متقاضی صادر می‌شود.
- برای دریافت وام ودیعه مسکن بنیاد نخبگان، متقاضی و همسرش نباید قبلا از تسهیلات مسکن هیچ بانکی استفاده کرده باشند.
- اجاره‌نامه برای وام ودیعه باید به نام متقاضی بوده و دارای کد رهگیری باشد.
نحوه دریافت وام مسکن نخبگان از بنیاد ملی نخبگان
برای ثبت نام وام مسکن نخبگان، ابتدا باید عضویت در بنیاد ملی نخبگان را تایید کرد. افرادی که قبلا به عضویت بنیاد درآمده‌اند، می‌توانند با وارد کردن شناسه و رمز عبور خود در سایت sina.bmn.ir به حساب کاربری‌شان دسترسی پیدا کنند. اگر هنوز عضو بنیاد نیستید، ابتدا باید مراحل عضویت را از طریق همین سایت طی کنید که شامل تکمیل فرم مربوطه با اطلاعات فردی، شناسایی و تماس می‌شود.
پس از تایید عضویت و احراز شرایط، اطلاعات متقاضی برای بررسی بیشتر ارسال می‌شود. در مرحله بعد بنیاد ملی نخبگان، متقاضیان واجد شرایط را به بانک‌های عامل معرفی می‌کند تا روند پرداخت تسهیلات آغاز شود. در این مرحله متقاضی باید به بانک مراجعه کرده و مدارک مورد نیاز را ارائه دهد.
مراحل دقیق و شرایط وام خرید مسکن نخبگان بسته به بانک عامل متفاوت است و متقاضیان باید برای کسب اطلاعات بیشتر با مدیریت امور شعب بانک مربوطه تماس بگیرند.
میزان وام، بازپرداخت و سود وام مسکن نخبگان
طبق آخرین بخشنامه وام مسکن نخبگان در سال 1403، مبلغ تسهیلات ساخت/خرید مسکن حداکثر 2 میلیارد تومان و تسهیلات ودیعه اجاره مسکن حداکثر 500 میلیون تومان تعیین شده است. این تسهیلات از منابع بانک‌های عامل تامین می‌شود و نحوه پرداخت و بازپرداخت آن تابع شرایط ابلاغی بانک مرکزی است. لازم به ذکر است که بانک‌های عامل تا زمان تکمیل سهمیه تعیین‌شده از سوی شورای پول و اعتبار، در حال همکاری با بنیاد برای ارائه این تسهیلات هستند.
بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار بانک مرکزی برای سال 1403، نرخ سود وام مسکن نخبگان 23 درصد با دوره بازپرداخت حداکثر 20 سال برای تسهیلات ساخت/خرید و حداکثر 5 سال برای تسهیلات ودیعه تعیین شده است. محاسبه دقیق مبلغ اقساط ماهانه بر عهده بانک‌های عامل است و متقاضیان می‌توانند با مراجعه به مدیریت امور شعب این بانک‌ها، از میزان اقساط اطلاع حاصل کنند. هنوز بخشنامه وام مسکن نخبگان برای سال 1404 منتشر نشده و در صورت انتشار، تغییرات احتمالی در شرایط و مبالغ اعلام خواهد شد.
جمع‌بندی
وام مسکن بنیاد ملی نخبگان فرصتی ارزشمند برای نخبگان کشور است تا بتوانند با شرایط مناسب‌تر به خانه‌دار شدن یا تامین هزینه‌های اجاره نزدیک شوند. برای کسب اطلاعات دقیق‌تر درباره جزئیات اجرایی وام و میزان اقساط، مراجعه به بانک‌های عامل ضروری است. تجربه وام مسکن نخبگان از طریق پلتفرم تکنوپی، فرصتی استثنایی برای نخبگان کشور فراهم کرده تا بتوانند نیازهای مسکن خود را با شرایطی مناسب و فرآیندی ساده تامین کنند.
اگر شما هم جزو نخبگان جامعه هستید و به دنبال راهکاری مناسب برای تامین لوازم زندگی مسکن خود می‌گردید، کافی‌ست با کارشناسان ما در تماس باشید تا شما را به شکل دقیق از نحوه دریافت وام مسکن نخبگان مطلع کنند. فرآیند کاملا آنلاین، شرایط شفاف، مبالغ متنوع و بازپرداخت منعطف، همگی از ویژگی‌های وام تکنوپی هستند که آن را به انتخابی هوشمندانه برای نخبگان تبدیل کرده است.
سوالات متداول
آیا می‌توانم همزمان از وام خرید و وام ودیعه مسکن بنیاد نخبگان استفاده کنم؟
خیر، هر متقاضی صرفا مجاز به استفاده از یکی از تسهیلات ساخت/خرید یا ودیعه اجاره مسکن است و در صورت استفاده از یکی، امکان معرفی برای تسهیلات دیگر وجود ندارد.
تا چه زمانی پس از برگزیده شدن می‌توانم برای دریافت وام مسکن از بنیاد نخبگان اقدام کنم؟
مهلت ثبت درخواست برای اکثر مشمولان حداکثر 5 سال پس از تاریخ برگزیدگی است، اما در تکنوپی شما می‌توانید بدون محدودیت زمانی برای دریافت وام درخواست دهید.
نرخ سود و مدت بازپرداخت وام مسکن نخبگان چقدر است؟
طبق بخشنامه سال 1403، نرخ سود 23 درصد با بازپرداخت حداکثر 20 سال برای تسهیلات ساخت/خرید و حداکثر 5 سال برای تسهیلات ودیعه مسکن است.
آیا برای دریافت وام ودیعه مسکن، اجاره‌نامه باید شرایط خاصی داشته باشد؟
بله، اجاره‌نامه حتما باید به نام خود متقاضی بوده و دارای کد رهگیری معتبر باشد. همچنین متقاضی و همسر وی نباید قبلا از تسهیلات مسکن هیچ بانکی استفاده کرده باشند.
